广告位

您现在的位置是:主页 > 吴江资讯 >

震惊!苏州湾低密度别墅只有192套

2020-01-29 10:22吴江资讯 人已围观

简介从限墅令到禁墅令,可见各地政府对于别墅建设的把控越来越严苛,别墅用地也是一再减少,甚至停供。 例如,吴江政府先是撤销了挂牌出让的2宗地块。直至更改土地规划条件后,地...

  从“限墅令”到“禁墅令”,可见各地政府对于别墅建设的把控越来越严苛,别墅用地也是一再减少,甚至停供。

  例如,吴江政府先是撤销了挂牌出让的2宗地块。直至更改土地规划条件后,地块才重新挂牌出让。18亿!建发首进吴江,连拿2子!楼面价1.5W+/平!

  8月19日,吴江新挂两宗地(吴江开发区、盛泽地块)其中一条“不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目”依旧醒目。

  我们可以看出,别墅土地出让限制的层层递进,从源头出发,切断了开发商想要打擦边球的念头。

  后期,苏州市面上的别墅供应主要靠固有存量,也就意味着目前在售或待售的别墅项目将要成为绝版,别墅稀缺时代即将到来!

  据克而瑞苏州房产测评数据统计:2019年1-7月苏州(含吴江)别墅成交96万㎡,同比增长36%;成交均价为25206元/㎡,同比上涨2%。

  不得不说,2019年1-7月苏州(含吴江)别墅市场整体呈现“量升价平”趋势。

  当我们还停留在吴江运东板块热销幻想中,片面的认为吴江是刚需最后的福音之地时,吴江已悄无声息的在别墅市场上独占鳌头。

  吴江区别墅成绩能够如此亮眼,得益于区域内别墅项目的热销,例如、绿地半岛印象、上湖名著、碧桂园十里江南等一些我们熟悉的吴江盘,都悄然上榜。

  苏州湾板块享“苏州一核四城”规划和长三角一体化战略的双政策辐射,板块配套日渐完善。

  轨道交通4号线运行,东环南延二期通车,以及后期的苏州湾隧道、有轨电车等共同形成立体交通网络。

  除此外,华润万象汇、爱琴海购物公园、苏州湾实验小学、吴江中学、苏州第九人民医院......商业、教育、医疗等配套一应俱全。

  近年来,苏州湾板块内老牌项目相继清盘,为了弥补库存,吴江太湖新城顺势推出多宗地块。

  例如8月15日,建发18亿连拿吴江太湖新城2宗连体地块入驻!!也是说明对板块的极大看好啊。

  至此,吴江太湖新城汇集了建发、亨通、港中旅、新希望、中海、中南等多家知名品牌房企。

  从已入市的项目,如新希望锦麟云境、中南紫云集、中海富仕居等项目产品来看,主力户型面积都在100-120平左右,户型产品设计上以改善型为主。

  从未入市的地块规划来看,板块内后期无其他别墅项目新推。未来,苏州湾畔别墅或成绝版收藏品。

  6月,绿地半岛印象·誉墅的叠墅首开,取得378套!销售约14.5亿的好成绩!

  此次,绿地半岛印象·誉墅将加推叠墅二期,户型分别为130平上叠、143平下叠。

  与市面上叠墅相比,楼下卧室不仅做成了套房设计,且位于南向。实际上老人房也需要阳光,且室内配备卫生间,方便老人半夜起居。

  无论是三口之家,还是三代同堂,既能保障隐私,又充分尊重家庭成员各自的生活方式。

  若像样板房一样,客厅和餐厅做挑高处理,视觉感更强,再配上装饰性吊灯,显得更加美观。

  绿地半岛印象·誉墅从居住本身出发,户型设计更合理。同时赠送面积超多,空间利用率更高、房间使用率更大。

  当然,绿地半岛印象·誉墅除了有好的产品,其对于社区景观打造上,也是别具一格。

  而绿地半岛印象·誉墅1.05的容积率,配备30%的绿化率,整个社区就像是在营造一座公园。

  与市面上常见的苏州园林景观不同,据案场售楼处小哥介绍,绿地半岛印象·誉墅以法国莫奈花园为参照,将法式浪漫融入到苏州湾的水色之中。

  项目采用对称的十字中央景观轴,开放式活力水轴与宽约20米的生态绿轴成十字交叉,园景被合理分割,配以12大艺术花园展现风情各异的美景。

  全年龄儿童活动区、老年人健身活动区、专业跑道、宠物乐园等,充分考虑到全家各个年龄段对于户外休闲的需求。

  1.05容积率、30%绿化率、近4万方法式园林,绿地半岛印象·誉墅在兼顾社区景观观赏性的同时,合理划分活动区域,为业主提供一个全身心愉悦社区。

  5月,一场“蝶展”,让人们知道在铺天盖地的新中式项目下,原来苏州还有一个法式别墅项目。苏州湾崛起中,这个项目的新品未开先火!

  随着苏州“一核四城”和长三角一体化战略的发展,吴江区域价值直线提升,苏州湾作为重点发展板块,享受双政策辐射,地段地段还是地段啊!!!

  交通、商业、教育、医疗等配套资源日益完善,2公里生活圈,真正做到了“离尘不离城”。

  吴江,作为苏州成交主力区,如下图所示当前房价1.7W+/平,还属于苏州房价洼区。

  再加上吴江太湖新城推地频繁,众多品牌房企相继入驻,苏州湾板块房企品牌效应集成。

  绿地半岛印象·誉墅近4万方法式园林、1.05超低容积率、高得房率+高附赠。从居住本身出发,打造低密浪漫的叠墅社区生活。

Tags: 吴江 

广告位
    广告位
    广告位

标签云

站点信息

  • 文章统计964篇文章
  • 标签管理标签云
  • 微信公众号:扫描二维码,关注我们